Hausgeldzahlung bei insolventem Wohneigentümer !
Datum: Freitag, dem 10. September 2010
Thema: Recht-Infos
Insolvenzrecht: Bei Insolvenz des Wohnungseigentümers sind die Hausgelder aus der Insolvenzmasse zu zahlen!
Die Sonderabschreibung in den 90er Jahren war für viele Gutverdienende Anlass dafür, eine Eigentumswohnung in den Neuen Bundesländern zu erwerben. Im Anschaffungsjahr konnten 50% der Anschaffungskosten - ohne Grundstücksanteil - vom zu verteuernden Einkommen abgesetzt werden.
Bei vielen Anlegern stand der kurzfristige Effekt der Steuereinsparung im Vordergrund. Oft wurde hingegen nicht beachtet, wie sich der Immobilienwert, die Finanzierungszinsen, die Mieten sowie die eigene berufliche Situation zukünftig entwickeln würden.
Die meisten Immobilien wurden weit über Wert gekauft. Immerhin gab es lebhafte Anfragen nach guten Immobilien. Die Laufzeit eines Kredites erfolgt regelmäßig unter Vereinbarung von Zinsfestschreibungen. Bei diesen Zinsfestschreibungen gab bzw. gibt es z. T. erhebliche Abweichungen, die sich auf die Höhe des monatlichen Zinsdienstes auswirken.
Insolvenzrecht: Bei Insolvenz des Wohnungseigentümers sind die Hausgelder aus der Insolvenzmasse zu zahlen!
Die Sonderabschreibung in den 90er Jahren war für viele Gutverdienende Anlass dafür, eine Eigentumswohnung in den Neuen Bundesländern zu erwerben. Im Anschaffungsjahr konnten 50% der Anschaffungskosten - ohne Grundstücksanteil - vom zu verteuernden Einkommen abgesetzt werden.
Bei vielen Anlegern stand der kurzfristige Effekt der Steuereinsparung im Vordergrund. Oft wurde hingegen nicht beachtet, wie sich der Immobilienwert, die Finanzierungszinsen, die Mieten sowie die eigene berufliche Situation zukünftig entwickeln würden.
Die meisten Immobilien wurden weit über Wert gekauft. Immerhin gab es lebhafte Anfragen nach guten Immobilien. Die Laufzeit eines Kredites erfolgt regelmäßig unter Vereinbarung von Zinsfestschreibungen. Bei diesen Zinsfestschreibungen gab bzw. gibt es z. T. erhebliche Abweichungen, die sich auf die Höhe des monatlichen Zinsdienstes auswirken.
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